近日，我市首個“第四代住宅”試點建設項目規劃方案通過審批，標志著一種綠色、舒適、智慧的新型居住模式即將走進市民生活。
第四代住宅，又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。它融合了中國傳統建筑元素如四合院、街巷胡同、低層別墅與第三代住房電梯房的優勢，具有戶戶有花園、家家有庭院、得房率超過100%等特色。
記者從市自然資源和規劃局國土空間規劃科獲悉，此次啟動的第四代住宅項目，選址于高新區黃山大道南側、山香路東側宗地，項目總投資約4億元，占地面積近60畝，總建筑面積約7.8萬平方米。
“第四代住宅就是要讓居民足不出戶享受庭院生活，我市首個四代住宅項目，每戶都有30-40平方米的空中花園，足不出戶即可享受庭院生活。”市自然資源和規劃局國土空間規劃科負責人馬杰介紹，第四代住宅是集“空中園林”“垂直綠化”等于一體的住宅，也被稱為“城市森林花園住宅”或者“立體花園住宅”。與傳統住宅相比，每套住宅都配備有獨立的空中花園，并具有更大的開敞空間，能夠在一定程度上提升居住體驗。
除了垂直綠化、高得房率和智能化設計，第四代住宅在規劃中從樓棟布局、間距控制、景觀設計、架空層設置、交通動線設計等多方面深入考慮，為居民提供更加舒適、可靠的居住環境。
2025年3月，“好房子”首次被寫入政府工作報告。政府工作報告提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
然而“好房子”絕不簡單等同于“大房子”“貴房子”或“新房子”，而是要基于人們當下的居住品質升級需求。我市首個四代住宅項目是市自然資源和規劃局貫徹落實市委、市政府提升城市居住品質決策部署的重要舉措，也是響應國家“建好房子”要求、改善居民生活條件的創新實踐。（陳瑤）